项目背景：
成都市人大在2007年8月10日审议通过的《成都市物业管理条例》（2008年1月1日实施）第四节明确规定了保修金的监管办法。新建住宅物业，其开发建设单位应当在新建不动产权属登记前，按照住宅物业建筑安装总造价和市价格行政主管部门定期公布比例，一次性向保修金监管账户交存保修金。保修金监管账户以建筑区划为单位设立专户，保修金存储期限与物业的法定保修期限一致。

2007年11月，中国建设银行四川省分行同成都市房产管理局协议，物业保修金的全部资金由中国建设银行四川省分行专行专户存储管理，物业保修金信息管理部分由成都市房产管理局登记并管理，双方系统联机交易，并全权委托中国建设银行四川省分行开发本系统，该系统在全国尚属首例。

项目目标：
保修金信息管理系统帮助成都主城区及14个郊县保修金监管机构实施保修金的管理，成为房产管理局具体工作的管理工具和手段，并解决具体实施中的数据管理、流程管理和资金管理等问题，实现事前控制、事后监督的监管模式，同时其将牢固建行在保修金实施中的合作银行地位，加大保修金实施过程中对建行的依赖和信任程度，提高建行在今后保修金的存量资金中的份额，拓展建行今后的存款新增来源，增加建行的金融产品种类和序列，强化建行在成都市及四川省多功能、全方位金融服务的形象，深化合作关系。

实现功能：
该系统将实现包括两大部分的业务功能：第一部分为房产管理局使用的基于J2EE平台的业务，主要包括系统登陆、系统管理、基础信息管理（街道、建筑区划、项目栋、建设单位、业委会等）、开户与交存、垫支使用、退还与提存、查询统计、报表与通知单打印；第二部分为建行四川省分行基于UNIX系统的保修金资金管理系统，主要包括建筑区划开户、交存、补存、垫支使用、剩余补足、退还、提存、结息、查询打印等业务功能。

项目成果：
系统上线后，解决了成都市房产管理局对于监管物业保修金的难题，积极有效的保护了广大物业小区业主的合法权益；提高了建行四川省分行在房产管理业务方面的新形象，增加了四川建行的存款新来源，真正体现了四川省分行、成都市房产管理局的“双赢”局面。